Como usar o FGTS para Construção


Você quer construir e usar seu FGTS? Maravilha. Está com a faca e o queijo na mão. Uma das situações em que o trabalhador pode movimentar seu FGTS é exatamente esta: CONSTRUÇÃO!


Vamos ser práticos e ir direto ao ponto. Situações em que você não consegue liberar seu FGTS:


  • Conclusão de Obra

  • Reforma

  • Ampliação

  • Melhorias no imóvel


Se algum destes casos é o seu, infelizmente com recurso do seu FGTS não será possível. E quando é possível então?


  • Construção em Terreno Próprio

  • Aquisição de Terreno e Construção


São duas modalidades em que a obra ainda não está iniciada. A única diferença entre as duas, é que em um dos casos, você já possui o terreno em seu nome e no outro caso, a Caixa Econômica Federal vai adquirir o terreno para que você faça a construção, ou seja, vai arcar com terreno e construção.


Uma dica que considero um verdadeiro pulo do gato é a seguinte: "seu FGTS entra como recurso próprio para a Construção". Não entendi? Vamos lá:


Vamos supor que você faça uma simulação de crédito na Caixa. Você pode clicar neste link e fazer sozinho, ou a qualquer momento entrar em contato conosco e solicitar a ajuda de quem já fez umas mil simulações para pelo menos 50 casos diferentes! Vai entender, tem gente que não pede ajuda nem quando está perdido no trânsito!!!


Vamos supor que você simule o valor de Construção para sua Casa em R$ 400 mil. A Caixa Econômica atualmente somente financia 80% deste valor, ou seja, o máximo que ela vai dar para o seu empreendimento, caso você tenha crédito para isso é R$ 320 mil. Tá, e os outros R$ 80 mil? Os outros R$ 80 mil entram como recurso próprio do proponente, ou seja, estamos fazendo uma parceria, você com a Caixa, onde ela vai entrar com R$ 320 mil e você com R$ 80 mil, entendeu?


Certo! E destes R$ 80 mil, eu posso incluir o meu FGTS? Sim. É aí que ele entra. O que mais pode entrar nestes R$ 80 mil? Todo recurso que você tiver e que for aplicar na obra. Ah mais eu não tenho R$ 80 mil para dar de entrada...! Lembra dos 50 casos que falei antes? 40 deles, também não tinham R$ 80 mil para dar de entrada! É raro o brasileiro que tem este dinheiro para dar de entrada. E daí? Daí que as casas continuam sendo feitas, e você perde a oportunidade de entrar neste bolo, porque vai na agência perto da sua casa, falar com quem não entende de financiamento de casas.


Fale conosco que vamos dar um jeito. O que quero que você entenda é que a Construção Financiada é a junção da fome com a vontade de comer. Você precisa da casa. O Engenheiro precisa da obra. A Caixa precisa de clientes. Se você vai construir, não deixe de fazer sua simulação, neste link. Nós vamos entrar em contato e esclarecer todas as suas dúvidas.






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